Unsere Leistungen
Hier stellen wir Ihnen unsere Dienstleistungen vor. Diese Seiten werden stets aktuell gehalten. Sollten Sie trotzdem einmal nicht finden, was Sie suchen, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf – wir helfen Ihnen gerne weiter.
Beratung
Bei uns stehen Sie als Bauherr im Mittelpunkt. Wir möchten, dass Sie genau das passende Objekt und die passende Dienstleistung finden. Deshalb ist umfangreiche Beratung unser oberstes Gebot: Damit Sie gut informiert entscheiden können.
Grundlagenermittlung
Die Grundlagenermittlung ist die erste Leistungsphase der Objekt- und Fachplanung. Sie steht ganz am Anfang eines langen Prozesses, in dessen Verlauf aus der Bauidee ein Bauvorhaben und schließlich ein fertiggestelltes Bauwerk wird.
Entwurfsplanung
Ein dezidiert ausgearbeitetes, belastbares Konzept mit detaillierten Zeichnungen, in dem alle spezifischen Frage- und Problemstellungen des jeweiligen Projektes berücksichtigt sind. Auf dieser Grundlage lässt sich der Bau des Hauses im Detail planen und ausführen.
Eingabeplanung - Bauantrag
Genehmigungsplanung genannt, umfasst die Grundleistungen, die für die Erstellung und Einreichung der erforderlichen Unterlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen notwendig sind.
Werkplanung
Die Werkplanung bildet die Grundlage für die erfolgreiche Realisierung von Bauprojekten. Sie umfasst die detaillierte Ausarbeitung der Entwurfs- und Genehmigungsplanung und bereitet diese so auf, dass eine praktische Umsetzung möglich wird. Ein intensiver Austausch mit Fachleuten wie Ingenieuren, Produktherstellern und ausführenden Unternehmen ist in dieser Phase unerlässlich, um Detailfragen zu klären und die Planung zu präzisieren.
Bauleitung/Objekt-
überwachung
die Überwachung der Bauausführung, die Koordination der Bauhandwerker und die planungsgemäße Durchführung aller Arbeiten gemäß Plänen und Vorschriften.
Umbauten / Anbauten / Aufstockungen
Anbauten, Umbauten und Aufstockungen sind verschiedene Methoden, um Wohnraum zu erweitern oder das Erscheinungsbild eines Gebäudes zu verändern. Anbauten fügen dem bestehenden Gebäude einen neuen, angebauten Teil hinzu, während Umbauten die vorhandenen Räume oder die Struktur des Gebäudes verändern. Eine Aufstockung hingegen fügt dem Gebäude ein oder mehrere neue Geschosse hinzu, meist indem das Dach angehoben und ein zusätzliches Geschoss aufgesetzt wird.
Umbau und Sanierung
Umbauten und Sanierungen sind beides Bauprojekte, die eine vorhandene Immobilie verändern, aber mit unterschiedlichen Schwerpunkten. Sanierungen konzentrieren sich hauptsächlich auf die Wiederherstellung oder Verbesserung des bestehenden Zustands, während Umbauten strukturelle und oft auch gestalterische Veränderungen umfassen.
Nutzungsänderung
Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn ein Gebäude oder Teile davon anders als bisher genutzt werden sollen. Dies kann auch ohne bauliche Umgestaltungen passieren, wenn die neue Nutzung andere oder strengere baurechtliche Anforderungen stellt.
Brandschutznachweise
Der Brandschutznachweis ist ein gebäudebezogenes Baudokument, das die Einhaltung der baurechtlichen Anforderungen in Bezug auf den Brandschutz nachweist. Ein Brandschutznachweis ist für alle Bauvorhaben gesetzlich vorgeschrieben, es sei denn, das Vorhaben ist entsprechend Art. 57 BayBO verfahrensfrei! Wenn also ein Bauvorhaben nicht Verfahrensfrei ist, dann muss grundsätzlich ein Nachweis des Brandschutzes erfolgen.
Wichtig ist, dass der Brandschutznachweis wie alle bautechnischen Nachweise von Baubeginn an der Baustelle vorliegen muss.
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